Книжный каталог

Техническая Эксплуатация Электрооборудования Зданий

Перейти в магазин

Сравнить цены

Описание

В настоящем практическом пособии приведен порядок организации технической эксплуатации электрооборудования зданий. Обобщены и систематизированы требования действующего законодательства по обеспечению безопасного производства работ. Представлены образцы локальных документов (акты, протоколы, журналы), заполняемых в ходе технического обслуживания и ремонта электрооборудования зданий, а также макеты организационно-распорядительной документации. Для инженерно-технических работников, занятых производственной эксплуатацией, техническим обслуживанием и ремонтом электрооборудования зданий на предприятиях различных отраслей экономики.

Сравнить Цены

Предложения интернет-магазинов
Бадагуев Б. Техническая эксплуатация электрооборудования зданий Бадагуев Б. Техническая эксплуатация электрооборудования зданий 255 р. chitai-gorod.ru В магазин >>
Б. Т. Бадагуев Техническая эксплуатация электрооборудования зданий Б. Т. Бадагуев Техническая эксплуатация электрооборудования зданий 255 р. ozon.ru В магазин >>
Михаил Лукин Техническая эксплуатация зданий и сооружений Михаил Лукин Техническая эксплуатация зданий и сооружений 530 р. litres.ru В магазин >>
Ерошенко Г., Кондратьева Н. Эксплуатация электрооборудования. Учебник Ерошенко Г., Кондратьева Н. Эксплуатация электрооборудования. Учебник 1068 р. chitai-gorod.ru В магазин >>
Б. Т. Бадагуев Техническая эксплуатация зданий и сооружений Б. Т. Бадагуев Техническая эксплуатация зданий и сооружений 197 р. ozon.ru В магазин >>
Дайнеко В., Забелло Е., Прищепова Е. Эксплуатация электрооборудования и устройств автоматики: учебное пособие Дайнеко В., Забелло Е., Прищепова Е. Эксплуатация электрооборудования и устройств автоматики: учебное пособие 701 р. chitai-gorod.ru В магазин >>
Хорольский В., Таранов М., Шемякин В. Эксплуатация электрооборудования. Учебник Хорольский В., Таранов М., Шемякин В. Эксплуатация электрооборудования. Учебник 1171 р. chitai-gorod.ru В магазин >>

Статьи, обзоры книги, новости

Техническая эксплуатация электрооборудования зданий

Техническая эксплуатация зданий 6.9 Электрооборудование и слаботочные устройства

Основной задачей технической эксплуатации электрообору­дования в жилых, общественных и промышленных зданиях явля­ется обеспечение бесперебойной подачи электроэнергии к сило­вым установкам, источникам освещения и бытовым приборам. Техническая эксплуатация предусматривает своевременное про­ведение текущего и капитального ремонтов электрооборудования.

6.9.1 Эксплуатация силовых и осветительных электропроводок

Периодичность планово-предупредительных осмотров

с нормаль­ной сре­дой

с едкими парами или га­зами

Открытая прокладка изолированных проводов на роликах или изолято­рах

Открытая прокладка неизолированных прово­дов на роликах или изо­ляторах

Открытая прокладка шин на изоляторах

Скрытая прокладка (осмотр осветительных и соединительных коробок)

Открытая прокладка освинцованных проводов

Прокладка проводов в стальных трубах

Один раз в месяц

6.9.2 Эксплуатация осветительных приборов

Осмотр и очистка осветительной арматуры и ламп всех видов освещения, согласно «Правилам технической эксплуатации электроустановок промышленных предприятий», производится в помещениях со значительными производственными выделениями пыли, дыма и копоти (например, кузнечные и литейные цехи, • цементные заводы, деревообрабатывающие предприятия, бетоно-растворные узлы и др.) четыре раза в месяц; в помещениях с незначительными производственными выделениями пыли, дыма 4и копоти (например, механосборочные и инструментальные це­хи, цехи металлических конструкций и т. п.) — два раза в месяц. Состояние стационарного осветительного оборудования проверя­ется один раз в два месяца, а нормальное горение ламп в поме­щениях и рабочих местах — один раз в сутки.

6.9.3 Эксплуатация электродвигателей и пусковой арматуры

Эксплуатация электрооборудования в цехах промышленных предприятий, а также в жилых и общественных зданиях (котель­ные, насосные и вентиляционные установки) заключается глав­ным образом в уходе за электродвигателями, их пусковой аппа­ратурой, распределительными щитами или пунктами.

и сетей внутри зданий, должны иметь в своем распоряжении следующую техническую документацию: проекты или схемы электроустановок и электропроводок здания; инструкции по обслуживанию электроустановок, находящихся в цехе, котельных, тепловых узлах и т. д.; акты испытаний.

6.9.4 Радиовещательная сеть

Оборудование радиотрансляционной сети находится в веде­нии городской конторы радиотрансляционной сети Министерства связи России, которая осуществляет надзор, обслуживание и ре­монт Но "договорам с жилищными конторами или домоуправле­ниями, а также установку новых радиоточек в квартирах по за­явкам жильцов.

6.9.5 Телевидение

Индивидуальные телевизионные антенны устанавливают те­левизионные ателье по заявлениям владельцев телевизоров и принимаются инженером управления домами жилищно-эксплуатациоиной конторы.

Объясните последовательность приемки в эксплуатацию са­нитарно-технических систем.

В чем заключается уход за системой центрального отопле­ния в период эксплуатации?

Перечислите причины, вызывающие перерасход топлива и меры по его экономии.

Какой порядок включения в работу и остановки местных систем, присоединенных к тепловым сетям?

В какие сроки проверяются санитарные приборы, арматура и сети внутреннего водопровода и канализации?

6. В каких случаях проверяется эффективность вентиляционной установки?

электродвигателей и пусковой аппаратуры.

Техническая эксплуатация газораспределительных систем. Основные положения. Газораспределительные сети и газовое оборудование зданий.

Техническая эксплуатация, строительство, текущий и капитальный ремонт зданий, сооружений, инженерных систем и коммуникаций

Настоящие Рекомендации предназначены к использованию обучающимися заочного обучения специальности «Техническая эксплуатация подвижного.

Учебно-методическое пособие предназначено для студентов, выполняющих практическую и самостоятельную работу по теме 3 «Строительное.

Техническая эксплуатация подвижного состава железных дорог техникума на основе рабочей программы, рассмотрены на цикловой комиссии.

Перед вами первый номер газеты «Техэксперт: Эксплуатация зданий» в новом 2013 году

«Монтаж и техническая эксплуатация промышленного оборудования» (по отраслям). Рекомендуются для студентов очной и заочной форм обучения.

Программа производственной (преддипломной) практики разработана на основе Федерального государственного образовательного стандарта.

Рекомендации составлены в соответствии с фгос спо по специальности 270802 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

Методические рекомендации предназначены для студентов техникума обучающихся по специальности «Строительство и эксплуатация зданий.

Источник:

filling-form.ru

Эксплуатация электрооборудования жилых зданий

Эксплуатация электрооборудования жилых зданий

Основные правила пользования электричеством

Техника безопасности при эксплуатации электрооборудования.

Список использованной литературы

Трудно себе представить, что еще каких-то 80 лет назад электричество в домах было редкостью. Теперь «лампочка Ильича» светит в каждой квартире. И если бы только лампочка. Когда отключается электропитание: текут холодильники, телевизионное окно в мир захлопывается, а в домах с электроплитами и просто беда – все переходят на бутерброды. Наши дома снабжаются электроэнергией городскими службами. Как правило, каждый подъезд имеет свой ввод. От него идет запитка на квартирный щит и далее разводка на каждую квартиру. По квартире идут две линии: осветительная и силовая (на розетки).

Чтобы пользователи не подвергались опасности электроудара и чтобы не было пожароопасных ситуаций должны быть выполнены следующие условия:

а) энергоемкие приборы (плиты, компьютеры, кухонные агрегаты и т.п.) должны быть заземлены;

б) провода должны быть скрыты в строительных конструкциях, их сечение должно быть рассчитано на Ваши приборы, иными словами суммарная мощность электроприборов в квартире не должны превышать определенного лимита, который должен быть известен жителям;

в) все розетки должны быть исправны.

Основные правила пользования электричеством.

Главной обязанностью жильца является сохранение и бережное отношение к дому. Роль жильцов в эксплуатационном процессе дома сводится в основном к своевременному и полному внесению платежей за оказанные услуги, к контролю за качеством работ и услуг.

Правила пожарной безопасности при эксплуатации электробытовых приборов запрещают:

— оставлять без присмотра включенные в сеть электронагревательные приборы, радиоприемники и телевизоры;

— использовать неисправные рубильники, розетки и другие электроустановочные устройства;

— применять самодельные и неисправные электронагревательные приборы, нестандартные предохранители и другие средства защиты от перегрузки и короткого замыкания;

— накрывать и оборачивать светильники и лампы бумагой, тканью и другими легковоспламеняющимися материалами;

— использовать приборы с нарушением приложенных инструкций и рекомендаций;

— применять провода и кабели с поврежденной изоляцией, прокладывать электропроводку через складские помещения, через пожаро- и взрывоопасные зоны.

Особые правила следует соблюдать при эксплуатации телевизоров. Нельзя устанавливать телевизионные приемники рядом с отопительными приборами, а также поблизости от легковоспламеняющихся вещей и приборов. Не следует оставлять включенный телевизор без присмотра, закрывать вентиляционные отверстия в его стенках и применять нестандартные и самодельные предохранители. Розетка подключения вилки питания должна находиться в доступном месте, чтобы в случае неисправности телевизора (гудение, запах гари, дым) его можно было быстро отключить от сети.

Электрооборудование жилых домов должно обеспечить бесперебойную подачу электроэнергии к источникам освещения, бытовым прибора, силовым установкам и другим токоприемникам, имеющимся в здании в соответствии с действующими стандартами.

Эксплуатация электрических установок в жилых домах производится в соответствии с девствующими «Правилами устройств электроустановок», «Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей», «Правилами техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей», «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» и направлена на обеспечение исправного состояния электрооборудования, надежную и рациональную эксплуатацию установок, а также на безопасные условия труда при обслуживании и ремонте электрооборудования. В ведении Домоуправления находятся: шкафы вводных устройств и общедомовые электрические сети (с входных зажимов отключающих устройств до входных зажимов общеквартирных счетчиков); светильники мест общего пользования: лестничных клеток, подвалов, чердаков, уличного освещения придомовой территории. При обслуживании электроустановок персонал руководствуется технической документацией. В Домоуправлении должна находиться следующая документация: исполнительные чертежи схем электропроводок и электроустановок; паспорта и протоколы испытаний защитного заземления электрооборудования, а также протоколы сопротивлений изоляции сетей; инструкция по обслуживанию электроустановок; акты на скрытые работы. Персонал Домоуправления, обслуживающий электрические установки жилых домов, обязан выполнять следующее:

-обеспечивать надежную, экономичную и безопасную работу электроустановок; осуществлять нормальную, безаварийную работу силовых и осветительных установок в соответствии с требованиями ПТЭ и ПТБ; своевременно проводить планово-предупредительные ремонты и профилактические осмотры и испытания электрооборудования и электрических сетей;

-проводить мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии за счет снижения непроизводительных потерь;

- внедрять новую технику в электрохозяйство, способствующую более надежной, экономичной и безопасной работе электроустановок;

- проводить мероприятия по технике безопасности, предупреждению аварий;

-немедленно отключать участок сети в случае выявления дефектов, угрожающих целостности оборудования, безопасности людей, пожарной безопасности; сообщать в электроснабжающую организацию об авариях, связанные с отключением питающих линий и о всех неисправностях расчетных электросчетчиков.

Электромонтер Домоуправления должен изучить и четко представлять схему и трассы силовой и осветительной проводки, расположение распределительных щитов, соединительных коробок и других элементов электрической сети тех участков, которые закреплены за ним. Для выполнения работ по техническому обслуживанию и осмотру электрооборудования за каждым электромонтером приказом по Домоуправлению закреплена группа домов или электроустановок. Для производства работ должны выделяться необходимые материалы для нормальной эксплуатации электроустановок, а также предохранители, запас плавких вставок, ламп и другие запасные части к электроустановкам. Приступив к работе, электромонтер обязан ознакомиться с записями в «Журнале заявок на ремонт электроустановок» об имеющихся заявках, неисправностях и устранить их, сделав об этом в журнале соответствующую запись, а по окончании работы записать в «Журнал учет осмотров и обслуживания электрооборудования» об обнаруженных неисправностях во внутридомовых сетях и электроустановках. Эти журналы хранятся в Домоуправлении. Периодичность технических осмотров и обслуживание внутридомовых сетей проводят согласно устным или письменным распоряжениям Главного инженера Домоуправления в сроки, указанные ниже. Осмотр и обслуживание внутридомовых электросетей и электроустановок производится в сроки: осмотр открытой прокладки изолированных проводов – 1 раз в 3 месяца; осмотр скрытой прокладки проводов – 1 раз в 6 месяцев; осмотр проводов, проложенных в стальных трубах – 1 раз в 6 месяцев; осмотр всех элементов внутридомового электрооборудования – 1 раз в 6 месяцев; измерение тока по фазам магистральных линий – 1 раз в год; проверка величины напряжения – 1 раз в год; испытание заземляющих устройств – 1 раз в год; проверка сопротивления изоляции сетей – 1 раз в 3 года; осмотр и текущий ремонт групповых щитков и наличие нормальных предохранителей – не реже 1 раза в год; осмотр и чистка светильников общего пользования – 1 раз в 6 месяцев. Во время технического осмотра электроустановок проверяют исправность контактных зажимов, соединений в осветительных коробках, а также проводов, подводимых к светильникам, выключателям, розеткам, щитку и электросчетчикам. При проверке исправности крепления открыто проложенных проводов особое внимание следует обращать на наличие втулок и трубок в проводках через стены, на надежность заземляющих проводов. Проверяют исправность и чистоту групповых щитков и установок предохранителей, прочность крепления светильников. Профилактические измерения тока во внутридомовых электросетях выполняют по всем фазам для выявления несимметричных нагрузок, пересоединения проводов для создания относительной симметричности действия нагрузок и правильного выбора предохранителей или установок автоматов. Проверку величины тока и напряжения в различных точках сети проводят в часы максимальных электрических нагрузок. Испытания заземляющих устройств выполняют одновременно с проверкой переходных сопротивлений между заземленным электрооборудованием и магистралью заземления. Внеочередные осмотры электроустановок проводят после стихийных бедствий, которые представляют опасность для сохранности электросетей (сильные ливни, наводнения, ураганы). Электромонтеры Домоуправления. Кроме технического осмотра, осуществляют текущий ремонт внутридомовых электрических сетей и электрооборудования. В ходе выполнения такого ремонта производят частичную замену внутренних электропроводок, переразделку концов кабелей и оконцевание кабелей. Все операции по ремонту электрооборудования и проводов выполняют с полным соблюдением норм и правил. Надежность работы электрооборудования, установленного в жилых домах в первую очередь определяется качеством ремонта и соответствующих испытаний.

Техника безопасности при эксплуатации электрооборудования.

Вопросы электробезопасности в бытовых условиях имеют большое значение. По статистике среди несчастных случаев со смертельным исходом на долю электротравм в среднем по стране приходится около 12 %, а в отдельных отраслях - до 30 %.

Чаще всего электротравмы возникают при случайных прикосновениях к токоведущим частям, находящимся под напряжением, или к конструктивным металлическим частям электрооборудования (корпус, кожух и т.п.) при повреждении электроизоляции. Человек начинает ощущать действие тока начиная с 0,6—1,5 мА (миллиампер), а при токе 10—15 мА судорожное сокращение мышц не позволяет ему самостоятельно отключить цепь поражающего его тока. Ток силой в 50— 60 мА поражает органы дыхания и сердечно-сосудистую систему.

Для уменьшения опасности поражения током применяют ряд мер, основными из которых являются: защитное заземление; зануление; изоляция токоведущих частей; применение пониженного напряжения; применение изолирующих подставок, резиновых перчаток и т.п.

Защитное заземление — специальное соединение с землей корпусов электрических машин и аппаратов, которые могут оказаться под напряжением. Защитное заземление делается для снижения напряжения между землей и корпусом машины (попавшим под напряжение) до безопасного значения. В случае пробоя изоляции между фазой и корпусом машины ток, проходящий через человека, не представляет опасности. Защитное заземление состоит из заземлителя (металлические конструкции в земле) и заземляющих проводников (стальные или медные шины, соединяющие корпуса машин с заземлителем, которые приваривают или соединяют с ними болтами).

Зануление — соединение корпусов электрических машин и аппаратов, которые могут оказаться под напряжением, не с землей, а с заземленным нулевым проводом. Это приводит к тому, что замыкание любой из фаз на корпус аппарата или машины превращается в короткое замыкание этой фазы с нулевым проводом. Ток короткого замыкания вызывает срабатывание защиты, и поврежденная установка отключается. Нулевой провод не должен иметь предохранителей и выключателей.

Опасность поражения электрическим током резко увеличивается при наличии повышенной влажности, высокой температуры, технологической пыли и др. В зависимости от этого помещения, в которых устанавливается электрооборудование подразделяют на сухие (температура 27-30 °С и влажность до 60 %), влажные (не более 75 %), сырые (выше 75 %), особо сырые (около 100 %) и жаркие (длительное время более 30-35 °С).

Большое влияние на условия безопасности труда в помещениях с электрооборудованием оказывает особенность строительного материала полов. Особую опасность представляет пол с достаточно высоким сопротивлением (деревянный, асфальтовый) и меньшую опасность - пол с более низким сопротивлением (бетонный, каменный).

Поражения электрическим током можно разделить на два вида: электрический удар и электрическая травма. Электрический удар происходит при относительно небольшом токе и сравнительно длительном (несколько секунд) времени его протекания. Возникновение электрического удара начинается с судорожного сокращения мышц и может закончиться смертельным исходом при параличе сердца.

Электрические травмы представляют собой поражения внешних частей тела (ожоги, электрические метки, электрометаллизация кожи, поражение глаз под воздействием лучистой энергии электрической дуги). При электрических травмах требуется оказание квалифицированной медицинской помощи. В случае электрического удара надо срочно освободить пострадавшего от воздействия электрического тока. При обморочном состоянии пострадавшему необходимо оказать первую помощь до прибытия врача: освободить его от стесняющей одежды, дать понюхать нашатырный спирт, открыть окна. При необходимости применяется искусственное дыхание (методы искусственного дыхания изучаются на занятиях по охране труда и технике безопасности).

В заключение к вышесказанному, я считаю, что все инженерные системы равным образом важны и необходимы для поддержания дома в рабочем состоянии:

-лифт, телевидение, телефон – жизнь в здании возможна, но очень не комфортна;

- спутниковая антенна, электронные системы безопасности – жизнь в доме не цивилизованна и не современна;

- водо- и электроснабжение, канализация, отопление - жизнь в здании и жизнь самого здания просто невозможны.

Список использованной литературы:

Белов С.В. Проблемы безопасности при чрезвычайных ситуациях. – М.: ВАСОТ. 1993.

Техническая эксплуатация жилых зданий: Учебник для строит.вузов / С.Н. Нотенко, А.Г. Ройтман, Е.Я. Сокова и др.; Под ред. А.М. Стражникова. - М.: Высшая школа, 2000.

Журналы “Жилищное и коммунальное хозяйство”.

Источник:

works.doklad.ru

Эксплуатация электрооборудования жилых зданий

Эксплуатация электрооборудования жилых зданий

Основными общими документами, которыми регламентируются требования в области эксплуатации электроустановок любых зданий, являются «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей» и «Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей» [48], утвержденные Госэнергонадзором Министерства энергетики и электрификации СССР.

Эти правила являются общероссийскими и обязательны для всех потребителей электроэнергии независимо от их ведомственной принадлежности. Вместе с тем рядом министерств и ведомств, прежде всего министерствами жилищного и коммунального хозяйства, изданы инструкции и указаниия, конкретизирующие требования в области эксплуатации различных установок, например электрического освещения, лифтов, вентиляции, кондиционирования, электросетей, электроплит, противопожарных устройств и т. д.

В предыдущих разделах книги уже говорилось о широком и все увеличивающемся использовании электрических приборов в быту. Интересно отметить, что в настоящее время получает распространение новое направление в оборудовании квартир блоками кухонной мебели со встроенными приборами, позволяющими размещать большое число приборов без увеличения площади кухни (по вертикали). Отдельные приборы (кондиционеры, плоские электроводонагреватели инфракрасные нагреватели в ванных комнатах и т. д.) могут встраиваться в строительные конструкции. Это способствует еще большему насыщению квартир бытовыми приборами.

Рост внутриквартирного потребления, оснащение инженерными службами, развитие общедомовых установок (домовые прачечные, гладильные, сушилки, системы пылеудаления в крупных зданиях) несомненно увеличивает объем ремонтных, профилактических и других работ, резко повышает требования к эксплуатации зданий. Особое внимание следует уделять постоянной готовности к работе всех видов противопожарных устройств, требования к эксплуатации которых установлены специальными правилами.

Прогрессивной формой эксплуатационного обслуживания инженерного оборудования жилищного хозяйства является ОДС, при которой повышаются технический уровень эксплуатации, надежность работы инженерного оборудования, сокращается численность эксплуатационного персонала (см. гл. 23). В дальнейшем ОДС станет одним из элементов общей системы АСУ, жилищно-коммунального хозяйства района, города или даже области. В настоящее время во всех типовых проектах электрооборудования зданий предусматривается подключение к пунктам ОДС.

Согласно разработкам АКХ пункты ОДС (диспетчер) могут непосредственно управлять инженерными устройствами и руководить персоналом. Другая форма организации ОДС заключается в том, что диспетчерский пункт является только местом сбора информации и по мере надобности вызывает соответствующих специалистов из специализированных эксплуатационных служб. По мере накопления опыта будут, по-видимому, выбраны наиболее рациональные формы организации ОДС.

Массовое внедрение электроплит потребовало создания специализированных хозрасчетных участков, организуемых по территориальному признаку. Эти участки осуществляют регулярный контроль за работой эксплуатируемых электроплит в квартирах, а также за монтируемыми вновь. Бригады специализированных участков, располагающие необходимым инструментом, материалами и запасными частями, осу­ществляют ремонтные работы в короткие сроки. Кроме эксплуатационных участков в составе такого подразделения имеется ремонтный цех, который выполняет капитальный ремонт электроплит, а также способен изготовлять некоторые детали, восстанавливать конфорки и т. п. Персонал участков снабжается служебными инструкциями, которыми обязан руководствоваться в работе. Указанная форма организации обслуживания электроплит, используемая в Москве и других городах, вполне себя оправдывает.

Важнейшей областью эксплуатации является приемка смонтированного электрооборудования новых домов. Объем и нормы приемосдаточных испытаний установлены разделом 1-8 ПУЭ и СНиП 111-33-76, кроме того, следует руководствоваться монтажными и заводскими инструкциями. Отметим наиболее важные вопросы, связанные с приемкой в эксплуатацию. Прежде всего при приемке электрооборудования необходимо располагать протоколами и актами о результатах измерений и опробования всех систем, выполняемых монтажными и наладочными организациями. Эксплуатационным организациям должны быть переданы чертежи однолинейных расчетных схем и планы электрических сетей, которые должны храниться и при реконструкции уточняться. Обслуживающий персонал должен быть ознакомлен с этими схемами и руководствоваться ими в работе.

Сопротивление изоляции распределительных устройств, щитов и токопроводов до 1000 В, силовых и осветительных сетей, вторичных цепей управления, измеренное мегаомметром 1000В, должно быть не менее 0,5 МОм. Особое внимание должно уделяться состоянию скрытых электропроводок, в первую очередь замоноличенных в строительные конструкции.

Необходимо тщательно проверить исправность работы расцепителей автоматических выключателей на многократные включения и отключения.

Собранные схемы управления и сигнализации опробуются на правильность функционирования. Производится осмотр заземляющего устройства и зануляющих проводников доступных для осмотра. Выполняется проверка сопротивления петли фаза—нуль в соответствии с ПУЭ 1-7, либо путем непосредственного измерения сопротивления (чаще), либо измерением тока однофазного КЗ на корпус или нулевой провод специальными приборами (реже).

Проверка технического состояния электроплит производится по специальной инструкции, в которую включается и инструктаж населения о рациональном пользовании с целью экономии энергии, а также о правилах техники безопасности.

Текущий ремонт электрооборудования осуществляется на основании «Технических указаний» по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий, составленных Ленинградским отделением АКХ. В указаниях установлены перечень ремонтных работ и нормы времени на их выполнение. Наиболее важные из этих работ следующие:

замена отдельных участков электропроводки на вводах в квартиру;

перетяжка обвисшей открытой проводки и установка дополнительных креплений;

замена выключателей, патронов, розеток в общедомовых помещениях;

ремонт групповых и распределительных щитков;

проверка заземления и зануления, в том числе оболочек вводных кабелей;

замена приборов учета и аппаратов защиты электроустановок, находящихся на балансе ЖЭК;

ремонт фотовыключателей лестничного освещения.

Осмотры зданий проводятся весной и осенью специальными комиссиями.

Капитальный ремонт электроплит со сменой всех съемных деталей осуществляется через 10 лет эксплуатации. Сроки службы конфорок значительно ниже, и их приходится заменять чаще. Так, в плитах «Луч», «Лысьва» ежегодно приходится заменять до 25 %, в плитах «Томь» еще больше. В настоящее время сроки службы конфорок зна-чительно увеличены за счет совершенствования технологии их изготовления.

У рубильников и переключателей во время текущего ремонта приводят в нормальное состояние контактные поверхности, очищают их от грязи, окислов, копоти.

Сильному износу подвергаются в процессе работы контакты контакторов и автоматических выключателей за счет теплового воздействия электрической дуги при включениях и отключениях, а также за счет эрозии (переноса материала с одного контакта на другой в процессе коммутации цепи).

При эксплуатации и текущем ремонте следует проверять соответствие раствора контактов контакторов, реле, магнитных пускателей паспортным данным (для общепромышленных контакторов 5—20, для малогабаритных аппаратов 2—3 мм). При малом растворе изменяются электромагнитные характеристики аппаратуры и мощность электромагнита, иногда возникает вибрация с выжиганием дугой материала контакта. Поэтому очистка и восстановление нормального состояния поверхности контактов, а также дугогасительных камер и решеток имеют важное значение и способствуют повышению износостойкости и сроков работы аппаратуры.

Следует также проверить и отрегулировать плотность и глубину входа ножей рубильников и переключателей в губки, обеспечивать одновременность действия контактов двух и трехполюсных аппаратов, для этого они должны быть надежно закреплены на общем валу. Целесообразно измерять динамометром контактные нажатия, которые должны соответствовать паспортным данным или приведенным в тех­нических справочниках.

Необходимо тщательно следить за гибкими связями (пакеты из медной фольги) электромагнитных аппаратов, соединяющих подвижный и неподвижный контакты. Постепенный выход из строя отдельных пластин вызывает уменьшение сечений и местный перегрев при прохождении тока, даже не превышающего номинальный, следовательно, эти гибкие связи при повреждении более 30 % пластин надо заменять.

Контакторы, работающие на переменном токе, снабжаются короткозамкнутым витком на магнитопроводе из меди или латуни, предназначенным для уменьшения дребезжания магнитной системы, которая вызывает гул, недопустимый в жилом здании. Поэтому необходимо при текущем ремонте проверять целостность короткозамкнутого витка.

Необходимо следить за состоянием системы различных реле, магнитных пускателей и т. п. При возникновении чрезмерного шума, от этих аппаратов производить стягивание стальных пластин сердечников. После ремонта аппаратура проверяется под напряжением.

Следует кратко отметить некоторые особенности эксплуатации лифтовых установок. В современных зданиях применяются лифты с короткозамкнутыми односкоростными электродвигателями, в последнее время — двухскоростными, что является предпочтительным, так как позволяет обеспечить меньший износ тормозных колодок, а главное более точную остановку кабины. В многоэтажных зданиях используются ско­ростные лифты с электродвигателями постоянного тока (последовательного или смешанного возбуждения), при которых легко осуществляется плавное регулирование скорости в широких пределах.

Тормозные электромагниты лифтов, как правило, имеют крутую тяговую характеристику, что очень важно для точного и экстренного останова кабины.

Техническое обслуживание лифтов, а также их монтаж и наладка осуществляются на основании «Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов», а также «Положения по организациям технического обслуживания лифтов в городах РФ»

Этими документами определены необходимые требования к содержанию, ремонту, квалификации персонала. Каждый вводимый в действие лифт должен иметь акт технической готовности и приёмки. Существуют и документы, определяющие порядок и сроки проведения планово-предупредительных и капитальных ремонтов.

Повышенные требования к лифтовому хозяйству легко объяснимы, поскольку оно при неправильном обслуживании может представлять серьезную опасность для людей. Обслуживание и ремонт лифтовых установок производятся, как правило, специализированными организациями жилищных управлений.

При работах по обслуживанию электроустановок должны строго соблюдаться требования правил технической эксплуатации и техники безопасности, устанавливающие, какие работы вести при полном отключении, при частичном отключении и без отключения напряжения. Особенно важно строго следить за обеспечением электроустановок необходимыми защитными средствами по установленным минимальным нормам, а также измерительными приборами. Из наиболее необходимых для обслуживания персонала приборов укажем мегоомметры — приборы для определения сопротивления заземления, сопротивления петли фаза—нуль, переносные амперметры (клещи), вольтампер-ваттметры, индикаторы напряжения.

В заключение отметим крайне важное нововведение. Как известно, жильцы при въезде в квартиру занимаются различными поделками, связанными со сверлением стен. При скрытой проводке это крайне быстрого и безопасного доступа к светильникам часто является причиной неудовлетворительного состояния осветительных установок во мно­гих общественных зданиях. Из наиболее важных вопросов приемки электрической части отметим необходимость проверки соответствия проектным решениям сечений проводов, токов плавких вставок предохранителей и расцепителей автоматических выключателей, поскольку ошибки монтажа могут привести к возгоранию проводов.

Источник:

helpiks.org

Техническая Эксплуатация Электрооборудования Зданий в городе Ульяновск

В нашем каталоге вы имеете возможность найти Техническая Эксплуатация Электрооборудования Зданий по разумной стоимости, сравнить цены, а также найти другие книги в категории Наука и образование. Ознакомиться с характеристиками, ценами и обзорами товара. Доставка товара может производится в любой населённый пункт России, например: Ульяновск, Тюмень, Калининград.